Kira zamları, hem kiracılar hem de ev sahipleri için her yaz dönümünde önemli bir konu haline gelmekte. Özellikle Türkiye'de artan enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar, kira fiyatlarına yansıyor. Bu yıl Temmuz ayında, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan kira artış oranları, pek çok kişiyi ilgilendiriyor. Peki, Temmuz 2023'te ev ve iş yeri kira artış oranları ne zaman açıklanacak? İşte detaylar!
Kira artış oranları, her yıl belirli bir periyot içerisinde hesaplanarak kiracı ve kiraya veren arasında belirlenen kira bedelini etkileyen bir unsurdur. Türkiye'de kiralara ilişkin artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirleniyor. 2022 yılında yürürlüğe giren yeni yasayla, yatırımcı ve kiraya verenlerin kira bedellerini belirlerken Türkiye genelinde uygulanması gereken üst sınır, yüzde 25 olarak belirlenmişti. Ancak, bu oran da belirli dönemlerde tartışma konusu olabiliyor ve enflasyonun yükselmesiyle birlikte kiracıların ve kiraya verenlerin karşı karşıya kaldığı sorunlar artıyor.
TÜİK, her ayın 3'ünde bir önceki aya ait enflasyon verilerini açıklar. Temmuz ayına dair kira artış oranı, Temmuz ayının başlarına doğru açıklanacak. Kira artış oranları, June ayı sonunda açıklanacak Nisan, Mayıs ve Haziran ayları için olan endeks değerine bağlı olarak belirlenecek. Bu durumda, özellikle bu verilerin sonuçları, kiracıların ve kiraya verenlerin kira bedellerinde 2023 yaz döneminde yapılacak olası zammı büyük oranda etkilediği gibi, aynı zamanda ev sahiplerinin de alım gücünü yansıttığı için dikkatle takip edilmektedir.
Ayrıca, kiralar üzerinde etkili olan bir diğer faktör de, kiralama tarihleri. Eğer kiracı, sözleşmeyi Temmuz ayında yine güncellemeyi düşünüyorsa, bu durumda yeni kira artış oranı, belirli süreli bir değerlendirme ile masaya konularak belirlenecek. 2023 yazında kiracıların ve kiraya verenlerin dikkat etmeleri gereken önemli bir not da, kira zamlarının yalnızca belirli durumlarda uygulanabileceğidir. Örneğin, kiracı olarak hizmet alan kişilerin sahip olduğu mülklerde tamirat veya güncellemeler yapılması durumunda, bu maliyetlerin de kiracıya yansıtılabilineceği gibi, aynı zamanda yeni kira oranı belirlenirken de göz önünde bulundurulması faydalı olacaktır.
Özetle, Temmuz 2023 kira artış oranlarının belirlenmesi, hem kiracıları hem de ev sahiplerini etkileyen önemli bir konu. TÜİK tarafından açıklanacak oranlar, kiralar üzerinde büyük bir etkiye sahip olacak ve genel ekonomik koşullar dahilinde hangi oranın belirleneceği merakla beklenmektedir. Kiracı ve ev sahipleri arasındaki ilişkiyi güçlendirmek veya sorunları minimize etmek açısından ise her iki tarafında karşılıklı olarak şeffaf bir iletişim kurması gerekmektedir.
Sonuç olarak, Kira zammı konusunda her yıl olduğu gibi, gözlerin bir kez daha TÜİK’e çevrildiği bu dönem, her iki taraf için de gerek hazırlıkları gerekse de hakları açısından büyük önem taşımaktadır. Temmuz ayının gelmesiyle birlikte yapılacak açıklamalara odaklanıp, 2023 yazı boyunca bu konuda atılacak adımları takip etmekte fayda vardır.
